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房产出售 哈法市心5537 Atlantic st downtown house 一栋出售，学校区房。生活交通便利，周边大...
发布时间 2026-08-31 20:50:33
119万加币
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安全小贴士：
详细描述
售价： 119万加币
户型： 独立屋
面积： 2293平方英尺
每平方英尺价格： 518加币
装修： 精装修
房产年份： 15年以上
配套： 交通方便 有车位
房产地址：
哈法市心5537 Atlantic st downtown house 一栋出售，学校区房。生活交通便利，周边大，中，小学校齐全，近哈法最大医院。房子今年6月重新进行了装修，房子三层（地上二层和半地下层），共5个房间和2个半全明卫生间。锅炉供暖方式。亦可在各大销售经纪网上看到房子的基本情况。房子售价$ 119万，面积2293平尺，价格可议。有意购买者可直接联系房主本人李女士，联系电话，902 412 7831，或加微信13920113186。或扫下面二维码加入，
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坐落「Dartmouth 中心」➔ 43 Lynn Drive, Dartmouth
物業概述
地上面積：1,700 平方英呎全地上奢闊空間。全地上採光極佳的舒適生活空間。4 間寬敞臥室全部在地面以上，完全無地下室的壓迫感。
地下室面積：600 平方英呎的已精裝地下室。
買家專屬「終極安全網」：現省 $72,486 – $106,986+ 重大升級已全數完工！
買房最怕入住後的隱藏開銷。本物業已為您預先完成所有高額的資本升級，讓您免除交屋後的翻修壓力，直接入住享受安心生活：
• 200 Amp 全新配電盤：輕鬆應對現代高耗電家電或電動車充電需求。(市價：$4,500 – $7,500+)
• 全新玻璃纖維油箱 (Fiberglass Oil Tank)：交屋前全新安裝完成，附正式報價單。 (市價：$4,486 含稅)
• 全新屋頂 (2023)：2023 年全新鋪設，未來十幾年無需擔心漏水或昂貴的更換費用。(市價：$10,500 – $20,000)
• 高效能氣密窗與外門：全屋更換為節能乙烯基（Vinyl）窗戶與外門，其中正門雙開大門即價值 $3,500+ (購自 Home Depot)，有效降低防寒與發熱成本。(市價：$25,000 – $35,000+)
• 地下室專業防水系統：配備 AquaTight 地下室排水系統與電池備用抽水幫浦（Sump Pump），附帶終身可轉讓的材料與人工保固，確保地下室永久乾燥。(市價：$10,000 – $15,000+)
• 全屋無地毯高級地板 (2025-2026)：全新鋪設頂級高耐磨 LVP 地板，從主要生活區、樓上 3 間臥室到完整衛浴皆採無縫延伸設計，抗敏、好清潔且兼具現代感。(市價：$8,000 – $15,000+)
• 核心設備與全套家電：包含高效能暖氣爐 (2018)、全新爐灶 (2025)、全新微波爐 (2026) 以及洗碗機 (2024)，幫您省下入住後購置家電的龐大開銷。(價值：$10,000+)
總計省下：$72,486 – $106,986+ 的自付額！
這些最花錢、最費時的工程都已經為您做好了，這不僅僅是一間房子，更是一份完美的長期保障。
優質 ER-3 Zoning（分區規劃）- 本物業坐擁极其稀缺的 ER-3 土地劃分（Zoning) - 政府允許興建 8 棟住宅， 如聯排別墅（Townhouses）。具備極高的開發價值，分區規劃
未來收益與地下室潛力：
• 地下室面積： 600 平方英呎的已裝修地下室。
• 靈活空間佈局： 可改建為 1 房1卫套房，或與次入口層結合，打造能帶來最高現金流的 2 房2衛公寓，收益最大化。
即住型核心亮點
• 全新設計師配色 (2026年)：全屋從頂部到底部皆重新粉刷。牆面採用溫暖中性調的 Sherwin-Williams Agreeable Gray（愜意灰），天花板則完美搭配清爽的 Benjamin Moore White Dove（白鴿色），以最大化展現自然採光與建築的空間感。
• 全新豪華乙烯基木紋地板/LVP (2025-2026年)：全屋主要居住空間（包括客廳、餐廳和廚房）均無縫鋪設了優質、防水且防刮的 LVP 地板，並一路延伸至樓上的所有 3 間臥室與標準全衛浴，打造出完全無地毯、易於維護的一體化視覺效果。
• 精美翻新的標準全衛浴 (2026年)：配備全新地板、現代感洗手台檯面、重新粉刷的櫥櫃以及全新安裝的清爽浴缸圍板。
定製細節與智能升級
• 全面升級 Google Nest 智能恆溫器：屋內的所有恆溫器均已升級為 Google Nest。您可以透過智慧型手機在世界任何地方輕鬆管理室內溫度，將舒適度與節能效益發揮到極致。
• Decora 風格電氣更新：所有插座和開關皆已升級為流線型的現代 Decora 風格翹板開關，提供與房屋現代美學相得益彰的乾淨外觀。
• 現代燈具升級：主要玄關入口以及全部 4 間臥室均安裝了全新的現代照明燈具，讓居住空間更加明亮。
空間格局分布
• 上層（Upper）： 3 間大小適中的臥室，1 間全套浴室。
• 主層（Main）： 寬敞的客廳（配有Propane壁爐）、大面積的廚房兼用餐區（Eat-in Kitchen），以及帶有露台玻璃門（可通往室外甲板）的獨立飯廳，非常適合夏夜聚會。
• 次入口層（Second Entry Level）： 設有實用的玄關與獨立泥房（Mudroom）、大型起居室、半套浴室、洗衣房，以及 第 4 間大臥室（附帶內嵌式書桌，非常適合作為在家工作辦公室，或為父母、青少年及大家庭成員提供獨立私密的居住空間）。
歡迎聯繫賣方經紀（Realtor）預約看房：
經紀姓名：Patrick Stubbert
聯絡電話：(902) 580-0742
電子郵件：patrickstubbert@gmail.com09-30
Cynthia2012
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张先生
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